兖州

兖州区二手房交易开启“支付宝”模式

2018-02-14      来源:兖州房产网   浏览次数:281

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    支付宝,相信大家都不陌生,它是一个独立于买方与卖方之间的第三方支付平台,买家买东西的时候先把钱打到中介支付宝账户里,等买家收到货后,再由支付宝打转入卖家帐户,这样以来,双方都放心!也许您还不知道,在咱们兖州,二手房交易也开启了“支付宝”模式!

    近年来,随着我区二手房交易的日渐活跃,二手房市场成交量增价涨,市场中出现的交易隐患和交易风险也日渐增多。此外,一些经纪机构挪用客户资金、恶意诈骗房东等事件时有发生,对二手房交易的当事人造成了极大的经济损失。同时,交易双方自行资金交易也存在众多交易风险,如不能办理过户手续、卖方不能全额取得房款等。

 


 

    为加强我区房地产市场管理,规范二手房交易秩序,保障二手房交易的资金安全,保护交易双方当事人的合法权益,根据有关文件规定,结合我区实际,我区房地产服务中心制订了《济宁市兖州区存量房交易资金托管暂行办法》,开展二手房交易资金托管工作。通俗来讲,二手房交易资金托管就是购房版的“支付宝”。买卖双方将交易资金存入该托管账户,由房地产服务中心进行资金监管。在一系列交易过户手续办结后,确定房屋产权已过户至买方,交易资金将划转到卖方账户。若交易中断,资金将退回至买方账户。

    区房地产服务中心交易所主任 孔令安(一是保障存量房交易资金安全,保护交易双方当事人的合法权益。二是保障存量房交易环节税款应收尽收,防止签定阴阳合同,偷逃税款;三是防止交易欺诈和骗取贷款行为的发生,防范和化解房地产市场金融风险)

    据了解,办理二手房交易资金托管,是买卖双方在自愿原则下,协商一致向区房地产服务中心提出申请。买卖双方持经备案的《二手房买卖合同》与托管机构签订《二手房交易资金托管协议》;然后买方按约定将交易资金存入《托管协议》中约定的托管专用账户,经托管机构确认后取得《资金托管证》。取得交易房屋的《不动产证》后,交易双方当事人持《托管协议》,《托管凭证》和身份证明材料到托管机构书面申请划转托管资金。若过户不成功,托管账户中的资金将退回到买方账户。

                                                                                                                                                              ------来源:兖州小马说事

 

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