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一楼住宅和顶楼住宅的利与弊

2018-06-29      来源:兖州房产网   浏览次数:30

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买房的时候,顶楼和一楼是比较容易剩下的,因为这两个楼层具备的缺陷是相对其他楼层比较多的。但是顶楼和一楼的价格比较便宜,所以也有不少买房人会纠结选一楼好还是选顶楼好。下面小编就来告诉您一楼和顶楼各自的利与弊,大家可以根据自身的需求来选择合适的楼层吧。

一、一楼的优缺点有哪些?

1、一楼的优点

优点a、进出方便

一楼外出/其方便,上几层台阶转身就可以到家了,免去了每天爬楼梯之苦,而且完全没有因为乘坐电梯而出现意外的可能。尤其是家里有老年人时,这种方便更能体现出来。另外,如果遇到有火灾等意外事件,一楼可以更快地向外逃跑。

优点b、赠送面积大

比起楼上用户来,一楼的实际使用面积大。还有很多一楼的房屋都附带小花园,住户可以用来种花、养鸟、晒被子,还可以搭个洗槽和洗板,平时有些需要洗刷的大东西,比如床单、席子什么的比较铺得开。

2、一楼的缺点

缺点a、采光不好、易潮湿

一楼的采光肯定要比楼上差一些,这是毋庸置疑的,再加上花草树木的遮挡,屋里的采光就更差了,要是朝向再不好一些的话,肯定常年见不到阳光。屋里如果长时间没有阳关的照射会阴暗潮湿,这样可能导致病菌滋生。

缺点b、噪音多

单元门的开关门声、从单元门进到电梯的脚步声,还有行人聊天、小孩打闹等的声音,车辆行驶的声音,一楼的住户都能听得一清二楚。

缺点c、蚊虫多

一楼还有个弊端,就是蚊虫多,尽享小区绿化的同时也招来了苍蝇和蚊子、爬虫、蚂蚁。家里虽然有纱窗,但偶尔开关门,蚊子、苍蝇也会跟着一起进来。

缺点d、隐私差

一楼比较容易遇见私密性的问题,来来往往经过的人都可以一眼看进屋里,人在屋内居住会感到不适、不安,只能拉上窗帘或者在玻璃上贴上单面透的贴纸,以避免被偷窥。

二、顶楼的优缺点有哪些?

1、顶楼的优点

优点a、私密性强、没有干扰

顶楼是最顶层,楼上是没有住户的,所以私密性比较强,不会受到脚步声、家具挪动的声音等的影响。

优点b、卫生好,蚊虫少

顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量,同时顶层房屋相对于低层来说要卫生一些,楼道更整洁一些。

2、顶楼的缺点

缺点a、水压不足

顶层的房屋往往水压比较小,尤其是在夏季用水高峰期,顶楼的住户往往要错开这些高峰时段进行洗漱。同样的在冬季需要用热水时,热水上来的往往很慢,因此顶层住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些。

缺点b、容易漏水

房屋顶层是最容易漏水的一个地方,而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料,使用一些劣质的防水材料,这样的房屋漏水率自然就增大了。

缺点c、不易出行

如果住得高,出行就必须依赖电梯,如果电梯坏了,就会特别的不便。尤其是一些老人,腿脚不方便,总爬楼梯也不现实。所以,对于老年人来讲,因为一些身体或者其他原因,住的楼层低一些会更加合适。市场上的顶层相对来说更受年轻人的欢迎。

缺点d、难逃生

顶层相比其他楼层,一旦发生事故,顶层确实要比其他楼层受到的危害大一些。

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