二手房评估价由什么决定?什么情况要评估价

2018-07-06      来源:兖州房产网   浏览次数:31

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如果我们准备买房,首先要考虑的就是首付问题,大部分地区买首套房的首付都是两成左右,但是却不知道二手房新房的首付有所不同。新房首付是净房款的百分之三十,而二手房的首付和评估价有关,那么二手房评估价由什么因素决定?

二手房评估价由什么决定
    影响二手房评估价的主观因素
    1、房屋户型
    一般来说,正规的两居、三居更受欢迎,评估价格更高;反之,不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低。
    2、房屋楼层
    房屋所在楼层的好坏也直接影响房价的高低,处于中间部位的房屋评估价相对较高,但如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。
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