房贷能贷多少年?房屋贷款的办理流程现在都有哪些?

2019-05-17      来源:兖州房产网   浏览次数:0

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相信现在大部分的人都已经经历过了房屋的购买,房产在购买以前所要去做的工作就比较多,其一就是要了解交易的手续,其二则是费用的一些问题,而最让人们所关注的一个还是费用上的问题,交易的费用现如今有一个比较明智的解决方法,也就是贷款,那么房贷能贷多少年?房屋贷款的办理流程现在都有哪些?

房贷能贷多少年?

1.贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说,贷款年限越短,借款人付给银行的利息就越少,但是每月的还款金额越高.还款压力也就越大;相反的,贷款年限越长,借款人付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低.还款压力会相应减少。因此,要选择多少年来作为贷款年限,主要还是得靠家庭收入水平来决定。

2.同时借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定,一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用,即要保证还款能力略有富余,如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。

3.选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说,长期贷款比较有利,可以将自由资金进行投资,投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说,还是首先考虑避免支出过多利息,应以中短期贷款比较合适。

房屋贷款的办理流程现在都有哪些?

1.借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明.买卖合同.身份证.经济收入来源证明等原件及复印件)。

2.发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字.盖章。

3.贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料.文件进行审查,逐/审批。

4.贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

5.国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。

6.通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。

7.通知借款人领回借款合同.借据.保险单。

8.借款人按期还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于房贷能贷多少年?房屋贷款的办理流程现在都有哪些的整体介绍,房屋的贷款进行一个办理也不会是很麻烦的事情,但由于是与房屋有关的,其中一些细节也肯定是会存在,因而在这以前也是需要大家有一些了解,基础的几个流程了解以后也必须去看一些重点。

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