200万的房子过户费多少 首套房过户费用要多少

2019-05-21      来源:兖州房产网   浏览次数:0

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一旦涉及到二手房的买卖交易,肯定就需要对房屋进行过户才可以,但是如果要把二手房屋进行过户肯定是会产生有相应的过户费的,大家在过户的时候肯定对于过户费是非常关注的,接下来大家就来一起了解一下200万的房子过户费多少以及首套房过户费用要多少的相关问题吧。


200万的房子过户费多少

1、继承主要费用继承权公证,继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局。

2、赠与主要费用 个税+契税+公证费,如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。

3、买卖主要费用 营业税+个税+契税,以该房产满五年和未满五年两种情况计算:

(1)房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费。

(2)房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

首套房过户费用要多少

1、首套房过户费用包括契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

2、印花税:首套房过户费用房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。

3、房子过户费交易费:3元/平方米。

4、首套房过户费用包括测绘费:1.36元/平方米。

5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。

200万的房子过户费多少?首套房过户费用要多少?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题,大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢?通过上面的文章看得出来一般二手房的过户费都是根据房屋价格来计算的,大家可以自己大概算一下。

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