买房贷款三不写,写了行长都帮不了你!贷款没那么简单!

2019-06-11      来源:兖州房产网   浏览次数:0

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大家买房子之前贷款的时候,大家都知道我们在银行进行商贷和公积金贷款的时候,都会写一些详细的记录。但是你知道吗?在写一些证明的时候千万不要乱写,写错了就可能让我们带不上款。其实买房贷款并不是那么简单的事情。那么今天就给大家说一说,其实装修也是可以贷款的,那么今天小编就给大家说说贷款的这件事儿。

一、买房贷款三不写

1、收入不能写得太高,也不能写得太低,以满足个人身份信息。

很多人想当然地认为收入证明不重要,填写的多少是一样的。拿到收入证明后,有些人认为收入越高越好。一大笔钱,他们就填满了8万元的月收入。这笔钱对个人贷款真的有很大帮助吗?不一定。有时它会起到相反的作用。当银行对个人进行评估时,它发现个人行业是快递业,并且在三线城市开展业务。一个人一个月能挣8万元吗?这是夸大了,对个人信用评价会产生负面影响。

相反,有些人抵押贷款6000元一个月,个人收入证明写的3500元,上面的影响是一样的,要/端,每月供应需要你花6000元每月固定的费用,你的个人收入只有3500元,收入都不够支出,银行肯定不会贷款给你的。在收入证明中写入月收入时,一般高于月供收入,且有余额,不能偏离城市和行业的实际收入。如果规模过大或过小,都会适得其反。


2、最好不要写太全面和详细的信息,而是发挥相反的作用,恰到好处。

为什么数据不能太详细呢?是什么意思?因为收入证明是交给银行的,所以银行有一个评估的依据,银行会核实个人资料的真实性。收入认证只需要发挥收入认证的作用,其实它并不需要太多的信息。有些人写收入证明时,会列出公司信息、地址、周围的人等等。他们认为如此高度的信任,其实很多都是无用的信息和浪费精力。另外,如果个人刚刚交了收入证明,如果你写的一个人有不信用的行为,而银行刚好知道这个人,会不会有不好的影响?收入证明信息应简单明了,不复杂,不冗余,不缺乏信息,不泄漏信息。发挥精简高效的作用,一方面,功能足够,另一方面,减少对自己的负面影响。

3,不写虚假信息,不花钱买证件,会产生不良影响。

这一点尤其重要。很多人认为收入证明是无关紧要的。他们随意填写。有些人经常换工作,所以他们花钱请人写收入证明并盖上章。他们不知道这种情况一旦被银行核实,就属于个人信用缺失。他们不允许在贷款问题上马虎行事。虽然收入证明的失真不影响银行信贷,但会影响这笔贷款。


如果你已经支付了房子的首付款,却因为收入证明不真实而拒绝贷款,那么影响会更大。您也应该与开发商或房地产中介协商退款事宜,尽量避免这些不必要的麻烦。建议妥善办理收入证明,所提供的信息是真实的信息,也可以帮助您顺利、简便、快捷地拿到房子。

二、装修如何贷款

1、申请个人信用贷款来装修

信用贷款无抵押无担保,但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高:或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高管才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。

2、个人消费贷款之装修贷款

这里的消费贷款指的是持证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。

3、信用卡家装分期

目前有些银行为了更好得满足消费者家装分期需求,推出了信用卡家装分期的业务,针对人群为居住在大中型城市,刚刚购买新房,无钱装修、信用记录良好的人士。一般额度上限为10万-20万,个别产品最高分期额度为50万。

三、装修设计

1、家里如果有三个房间的话,建议留一个房间作为书房,把电脑、喜欢的书都放进去。不要把工作带到卧室里,会影响你睡眠的。卧室就是用来休息、享受的,书房就是用来工作、学习的,生活是生活,工作是工作!

2、房子里插头设计个数不够或者设计位置不合理。如移动一个电器总要拖着碍事的拖线板;厨房里的电器没有多余的插头;床边没有给台灯和手机充电留插孔;洗漱台边上没有插孔等等。


3、床头柜里或者床边上设计一个隐蔽的抽屉或者盒子,至于放什么东西,你懂得!

4、洗漱台墙边上设计一个放电吹风的架子就像是酒店的那种,从此不用再翻箱倒柜的找电吹风啦,也省去了用完再缠线的麻烦啦。

5、注意空调摆放的位置,千万不要把空调刚好对着床头吹,晚上睡觉会被吹得很虚。。。第二天早上起来全身酸痛,虽然吹风口是可以调节的,但是意义不大。

无论我们是买房贷款还是装修贷款,都要根据我们自己的实际情况进行出发,否则我们增大了我们的贷款额度,会增加我们以后的经济压力,让我们入不敷支。那么,今天小编就把贷款买的这些事儿给大家分享了,希望大家在进行贷款的时候一定要注意,千万别乱写,保证我们的贷款信用。

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