什么楼层的房子不能购买?小心犯了大忌

2019-08-04      来源:兖州房产网   浏览次数:0

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购买高层住宅的话,有一个非常困惑大家的难题,那就是选择房屋楼层,很多人在选择房屋楼层的时候都会考虑自己喜欢的数字,或者是自己有比较信奉的幸运数字的话,就会选择带有这个数字的楼层,其实选房子不能只看自己的喜欢,还要考虑居住条件,今天小编就来讲讲,什么楼层的房子不能购买呢?小心犯了大忌!

什么楼层的房子不能购买?

1、一楼

一楼虽然是靠近小区地面的,出行十分的方便,就近就能享受到小区的绿化,但是一楼的房子存在的缺点也有很多,相比较的话,小编觉得一楼的房子并不是那么好。一楼的房子受到周边景观和建筑的遮挡,采光不是那么好,相对潮湿,而且回潮现象较严重,另外一楼的房子离地面较近,所以单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干扰。

2、顶楼

一楼和顶楼的房子就是两个/端,所以也被大家称作是/端层,顶楼的房子存在的问题还是挺多的,比如说一些楼栋防水做的不够好的话,就会出现漏水的情况;同时屋顶受到长时间的阳光照射会出现屋子里闷热的情况,尤其是到了夏天会特别的炎热,购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况。

3、设备层

设备层的位置不是固定的,这跟小区的楼栋设计有很大的关系,购房者在选房子的时候要注意了解清楚设备层所处的位置。买房的时候应尽量避开设备层上下两层的房子,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

买房子选楼层要考虑哪些问题?

1、考虑采光通风

楼层的高度主要影响的就是房子室内的采光和通风条件,通常情况下,楼层越高采光和通风效果就越好,较高的楼层的确会在采光方面有一定优势,但是周边楼层高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

2、考虑电梯问题

购买高层建筑的房子,只要到了一定的高度,其日常出行都是依靠的电梯,所以购买高层建筑的房子一定不能忽视了电梯的问题。电梯是有寿命的,20年后更换电梯的费用由谁来支付还是一个问题。还有就是,到达一定层数后,给排水设施都要和普通住宅不一样,费用也不可小觑。

3、考虑家庭情况

买房子不只是用来自己居住的,还要考虑家人的需求,这样购买的房子才是适合自己和家人居住的房子,家庭情况不同,适合居住的楼层也不相同。比如家里面的老人小孩是否要跟自己同住,为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。

以上就是关于什么楼层的房子不能买以及买房子选楼层要考虑哪些因素的介绍了,买房时选对楼层是一件很重要的事,仅凭自己的喜好去选择楼层是不可取的,不管是涉及到选房子哪一方面的因素,购房者都要结合自己的情况来选择,不然很有可能买到让自己后悔的房子。

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